AKTUELLES
Written by Wolfgang Holzinger on 04 Dezember 2019
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Die Österreichische Nationalbank (OeNB) warnt angesichts der weiter steigenden Wohnimmobilienpreise vor einer Überhitzung des Marktes. Die Notenbank will nun prüfen, ob Aufsichtsmaßnahmen erforderlich sind.Die Österreichische Nationalbank (OeNB) warnt in ihrem aktuellen Financial Stability Report vor den wachsenden Herausforderungen für die Finanzmarktstabilität aufgrund des Niedrigzinsumfe...
Written by Wolfgang Holzinger on 25 November 2019
KI
In Zeiten der Digitalisierung nimmt die Informationsdichte immer mehr zu. Software-Lösungen, die die Fähigkeit besitzen selbstständig dazuzulernen, können Menschen dabei helfen, Herr über die Datenflut zu werden und viele Arbeitsschritte effizienter zu gestalten. Bei uns hat die Künstliche Intelligenz (KI) bereits Eingang gefunden. Intelligente Technologien, die große Datenmengen selbststä...
Written by Wolfgang Holzinger on 18 November 2019
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Die Belastung der Umwelt infolge der Gebäudebeheizung und der damit verbundenen CO2-Emission hat dazu geführt, dass massive Anstrengungen unternommen werden, den Heizenergieverbrauch zu senken. Wesentliches Augenmerk lag dabei bislang auf einer verbesserten Wärmedämmung von Gebäuden. Die Luftdichtheit der Gebäudehülle gewinnt mit steigendem Dämmniveau zunehmend an Bedeutung. Bei einem ents...
Written by Wolfgang Holzinger on 13 November 2019
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Eine Entscheidung fürs Leben … … trifft, wer zwischen Kauf und Miete einer Immobilie wählen muss. Wo wollen Sie morgen wohnen? Das Wertsteigerungspotenzial einer Immobilie, so der Volksmund, ist wegen der begrenzten Grundstücks-Ressourcen unerschöpflich. So ganz stimmt das natürlich nicht. Nur wenn die Zahl der potenziellen Immobilien-Nachfrager steigt oder zumindest nicht abnimmt, geht d...
Written by Wolfgang Holzinger on 06 November 2019
Miete Haus
Studie bestätigt: Eigene vier Wände sinnvolle Vorsogestrategie für das Alter. Die individuelle Eigenvorsorge wird in der Frage der finanziellen Absicherung des Lebensabends in Zukunft eine zentrale Rolle spielen, da die Verschiebung der Alterspyramide die öffentlichen Haushalte massiv beanspruchen wird.Damit kommt der Frage, wie der Einzelne sicher und sinnvoll für den dritten Lebensabschnitt...
Written by Wolfgang Holzinger on 04 November 2019
Immocard
Wolfgang Holzinger sagt: Immobiliencard ist unverzichtbar! Seit 2011 gibt es in Österreich mit der Immobiliencard einen freiwilligen Berufsausweis für Immobilientreuhänder. Makler, Immobilienverwalter und Bauträger können sich damit vor dem Endkunden als seriöse Anbieter ausweisen. Ing. Wolfgang Holzinger GF der Immoomnis - Dank der Immobiliencard können sich Endkunden sicher sein, dass sie...
Written by Wolfgang Holzinger on 30 Oktober 2019
WH
„Immoomnis sagt“Immobilien unbedingt richtig fotografierenDass ein Bild mehr als tausend Worte sagt, ist altbekannt. Trotzdem wird die Wirkung von Immobilien-Fotos oft unterschätzt. Dabei ist das Fotografieren von Immobilien nicht nur Profis vorbehalten.Bei der der Immobiliensuche im Internet kann eine Vielzahl von Angeboten innerhalb weniger Minuten durchforstet werden. Aussagekräftig bebil...
Written by Wolfgang Holzinger on 30 Oktober 2019
Immobilienbewertung: Was ist mein Haus wert?
Ein guter Preis ist entscheidend für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Das Problem: Oftmals weichen die Preisvorstellungen des Verkäufers vom Marktwert ab. Ist der Verkaufspreis zu hoch, finden Sie keine Kaufinteressenten. Ist er zu niedrig, verlieren Sie Geld. Wir zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten der Immobilienbewertung es gibt und wer sie durchführt.Immobilienwert ermitteln: Diese Kri...
Written by Wolfgang Holzinger on 30 Oktober 2019
Bevölkerung
Es gibt zwar weiter ein Wachstum, dieses hat sich aber deutlich verlangsamt. 2017 stieg die Einwohnerzahl Österreichs noch um 0,56 Prozent an. 8.859.992 Menschen haben mit dem Stichtag 1. Jänner 2019 in Österreich gelebt, und damit um 0,43 Prozent oder 37.725 Personen mehr als am 1. Jänner 2018. Das geht aus vorläufigen Zahlen der Statistik Austria hervor, die am Dienstag veröffentlicht wurd...
Written by Wolfgang Holzinger on 30 Oktober 2019
EA
Das „Gebäude-Pickerl“ für Alt- und Neubau! Ähnlich wie beim Auto der Typenschein, gibt es auch für Häuser ein offizielles Dokument mit allen wichtigen Gebäude- und Eigentümerdaten: Der Energieausweis:Sein Herzstück ist die Energiekennzahl. Sie gibt an, wie hoch der Wärmebedarf pro Quadratmeter Fläche und Jahr ist. Nur mit dieser einen Zahl kann das Wärmeverhalten des Gebäudes darge...
Deutliche Verteuerung – Häuser kosten um 31 Prozent mehr, also vor fünf Jahren.
Im Durchschnitt kostet ein Einfamilienhaus 248.689 Euro und damit um 31 Prozent mehr, als noch vor fünf Jahren. Spitzenreiter ist Kitzbühel, hier zahlt man im Schnitt 1,2 Millionen Euro. Einfamilienhäuser in Österreich haben sich gegenüber dem Vorjahr um 5 Prozent verteuert laut Immo-Berater RE/MAX. Im Schnitt kostet ein Haus in Kitzbühel knapp 1,2 Millionen, was nahezu für alle Normalbürg...
Written by Wolfgang Holzinger on 16 Januar 2019
Grundstückserwerb
Achtenswertes beim Erwerb von unbebauten Liegenschaften 1.1.1 Raumordnung und Flächenwidmungsplan Die Raumordnung beinhaltet die Planung der Landesregierung für das gesamte Landesgebiet unter Berücksichtigung der übergeordneten Planung des Bundes sowie der benachbarten Bundesländer, sowie der Erkenntnis das der zur Verfügung stehende Lebensraum von der Bevölkerung unter Berücksichtigung de...
Written by Wolfgang Holzinger on 16 Januar 2019
Das Grundbuch
Was sind die wesentlichen Züge des Grundbuches und kurze historische Entwicklung Das GrundbuchDie Festschreibung und Aufzeichnung von Besitz und Rechten an Liegenschaften hat bereits eine lange Tradition. Waren ursprünglich aus der Antike Steuerkataster bekannt wurden später im Mittelalter bei Übertragungen oder Erwerb von Liegenschaften bzw. Übereignungen in Traditionscodices festgehalten d....

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